1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
30.3万円/㎡
前年比-2.5%
福岡市東区
27.6万円/㎡
前年比-17.8%
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コアマンション箱崎駅前
福岡県福岡市東区箱崎三丁目
鹿児島本線 / 箱崎駅 徒歩4分
1996年築 / 12階建 / 33戸 / SRC造
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価格偏差値
40.5
フェア
推定相場価格より10.2%割高
相場
3,812万円
47.4万円/㎡
2,587
3,404
4,221
5,038
AI査定結果
推定相場価格
3,812万円
47.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,404万円〜4,221万円
42.3万円/㎡〜52.5万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年5月30日
コアマンション箱崎駅前
4,200万円（52.2万円/㎡）/ 5階 / 80.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は48.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 4,200万円 | 52.2万円 | 5階 | 80.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/10 | 2,990万円 | 47.3万円 | 5階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/28 | 3,190万円 | 50.5万円 | 5階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/26 | 3,280万円 | 51.9万円 | 3階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/14 | 3,500万円 | 43.5万円 | 6階 | 80.4㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/10 | 4,298万円 | 53.5万円 | 5階 | 80.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/25 | 3,280万円 | 40.8万円 | 5階 | 80.4㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 3,500万円 | 49.9万円 | 5階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は43.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | コアマンション箱崎駅前 福岡市東区箱崎三丁目 | 箱崎駅4分 | 4,200万円 | 52.2万円 | 80.4㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2026/05/13 | アンピール三苫 福岡市東区三苫五丁目 | 三苫駅6分 | 2,590万円 | 40.7万円 | 63.69㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 60戸 | RC |
| 2026/01/19 | MJR香住ケ丘海岸通り 福岡市東区香住ケ丘七丁目 | 香椎花園前駅9分 | 4,399万円 | 44.2万円 | 99.57㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 58戸 | RC |
| 2026/05/22 | ネクサスワールド香椎スティーブンホール11号棟 福岡市東区香椎浜四丁目 | 西鉄香椎駅17分 | 3,950万円 | 42.6万円 | 92.8㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/02 | シティマンション香椎南 福岡市東区千早一丁目 | 千早駅16分 | 2,999万円 | 46.6万円 | 64.36㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/05 | ネクサスワールドマークマック棟 福岡市東区香椎浜四丁目 | 千早駅11分 | 3,480万円 | 39.5万円 | 88.21㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/29 | アレグリア香椎駅前 福岡市東区香椎駅前一丁目 | 西鉄香椎駅4分 | 3,780万円 | 47.0万円 | 80.51㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 16戸 | SRC |
| 2026/05/23 | アーサー香椎倶楽部 福岡市東区千早五丁目 | 香椎宮前駅3分 | 3,990万円 | 49.7万円 | 80.28㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 23戸 | SRC |
| 2025/11/04 | エイルヴィラプロムガーデン千早 福岡市東区千早二丁目 | 名島駅8分 | 3,980万円 | 46.6万円 | 85.34㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/18 | ペルル香椎参道 福岡市東区香椎一丁目 | 香椎駅8分 | 2,580万円 | 40.4万円 | 63.88㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2026/05/30 | フローレンス名島 福岡市東区名島四丁目 | 名島駅8分 | 3,990万円 | 45.0万円 | 88.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/28 | スタシオン名島ガーデンプレイス 福岡市東区松崎四丁目 | 千早駅10分 | 2,650万円 | 40.3万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/25 | アメックス香椎山荘 福岡市東区水谷三丁目 | 千早駅11分 | 3,798万円 | 45.8万円 | 82.97㎡ | 3LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/29 | JGMヴェルデ松崎 福岡市東区松崎四丁目 | 千早駅8分 | 3,180万円 | 39.3万円 | 80.9㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/15 | つくらし千早駅南16 福岡市東区松崎三丁目 | 千早駅15分 | 3,770万円 | 45.7万円 | 82.53㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/02 | ロマネスクヒルズ香椎南つくらし千早駅南14 福岡市東区松崎三丁目 | 名島駅14分 | 2,680万円 | 40.2万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/10 | ロマネスク箱崎第3 福岡市東区箱崎二丁目 | 箱崎宮前駅5分 | 3,390万円 | 44.8万円 | 75.75㎡ | 4LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2026/05/18 | シティライフ松島 福岡市東区松島四丁目 | 貝塚駅17分 | 3,990万円 | 48.8万円 | 81.7㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 46戸 | RC |
| 2026/04/24 | ダイアパレスボンヌ・シャンス箱崎宮前 福岡市東区箱崎一丁目 | 箱崎駅4分 | 3,380万円 | 44.6万円 | 75.79㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 62戸 | SRC |
| 2025/09/06 | ベルヴィ香椎壱番館 福岡市東区舞松原四丁目 | 舞松原駅5分 | 2,790万円 | 39.8万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/06 | ベルヴィ香椎弐番館 福岡市東区舞松原四丁目 | 舞松原駅4分 | 2,790万円 | 39.8万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/07 | ダイアパレス箱崎宮前 福岡市東区箱崎一丁目 | 箱崎駅5分 | 3,290万円 | 47.1万円 | 69.92㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 1996年 | 68戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で2.5%下落、福岡市東区では17.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は福岡市東区の平均と比較して89.1%割高です。
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